1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
宝塚市
32.4万円/㎡
前年比-17.7%
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藤和宝塚ホームズヴィオレ
兵庫県宝塚市湯本町
福知山線 / 宝塚駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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13階 / 78.9㎡の場合
相場
4,933万円
62.5万円/㎡
3,977
4,614
5,251
5,888
AI査定結果
推定相場価格
4,933万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,614万円〜5,251万円
58.5万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月16日
藤和宝塚ホームズヴィオレ
5,480万円（69.5万円/㎡）/ 13階 / 78.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 5,480万円 | 69.5万円 | 13階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 4,980万円 | 57.6万円 | 8階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 4,280万円 | 54.2万円 | 13階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 3,580万円 | 47.0万円 | 12階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 4,490万円 | 56.9万円 | 13階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,880万円 | 44.9万円 | 8階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,780万円 | 49.6万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 3,550万円 | 46.6万円 | 3階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 5,480万円 | 69.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/07 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/20 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,699万円 | 53.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ジオ宝塚御殿山 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,980万円 | 55.8万円 | 89.2㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅7分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/21 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 4,980万円 | 55.9万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 5,390万円 | 67.1万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2026/03/04 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 59.7万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、宝塚市では17.7%下落しています。
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