1996〜2006年築, 専有面積76.39㎡〜96.39㎡の平均販売価格
兵庫県
45.1万円/㎡
前年比-8.4%
宝塚市
46.2万円/㎡
前年比+19.8%
藤和宝塚ホームズヴィオレ
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚駅 徒歩6分
2001年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
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8階 / 86.39㎡の場合
相場
3,841万円
44.5万円/㎡
2,212
3,298
4,384
5,470
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,298万円〜4,384万円
38.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和宝塚ホームズヴィオレ
3,880万円（44.9万円/㎡）/ 8階 / 86.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 3,880万円 | 44.9万円 | 8階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,780万円 | 49.6万円 | 2階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 3,550万円 | 46.6万円 | 3階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/12 | 3,650万円 | 47.9万円 | 3階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,649万円 | 49.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/03/06 | グランドメゾン宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅8分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/15 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2022/10/15 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 4,490万円 | 54.3万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,698万円 | 60.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.4%下落、宝塚市では19.8%上昇しています。
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